신중동역 랜드마크 푸르지오시티 모델하우스

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최근 역과 공원을 품은 단지 분양권의 전매제한이 풀

리자 프리미엄이 높게 형성된 것으로 조사됐다. 이런

조건을 갖춘 단지는 매매 시장에서도 시세가 높게 형성되고 있다.

19일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 11월

롯데건설이 서울 용산구 효창동에 짓는 `용산 롯데캐슬

센터포레`는 전매가 풀리자마자 프리미엄이 높게 형성

된 것으로 나타났다. 5월 현재 전용면적 84㎡ 물건이 7억 9

820만원에 거래되며 분양가(7억 4320만원) 대비 5500만원 가량의 웃돈(프

리미엄)이 붙었다.
이 단지는 지하철 6호선과 경의중앙선 환승역인 효창공원역

역세권이며 경의선 숲길과 효창공원 등도 가깝다. 한양이 지

난해 9월 경기 안양시 만안구 안양동에 분양한 `한양수자인 안양역`

에도 지난달 전용 84㎡ 물건이 분양가보다 2000만원 가량 오른 4억

5120만원에 거래됐다. 지하철 1호선 안양역이 인접한 역세권 단지이

며 안양천수변공원을 도보로 이용할 수 있는 위치다.

일반 매매시장에서도 가격 상승률이 높은 편이다. KB국민은행 부동산

시세로 보면 경기 부천시 중동의 `미리내마을 은하수타운 삼성`(199

3년 3월 입주)은 지하철 7호선 신중동역과 부천중앙공원이 가까운 단지

다. 이 단지의 전용 54㎡는 현재(5월) 2억 7000만원으로 지난해(2억 4000만원)보다 12.5% 올랐다.

이에 비해 신중동역 역세권이지만 부천중앙공원과 거리가 떨어진 `꿈

마을 한진`(1994년 7월 입주) 전용 59㎡는 같은 기간 6.15%(2억 6850

만원→2억 8500만원) 오르는데 그쳤다.

최근 분양시장에서도 역세권·공원 인근 단지에 수요자들이 몰렸다. 지

난달 현대엔지니어링이 서울 강동구 암사동에서 선보인 `힐스테이

트 암사`는 259가구 모집에 3172건의 청약통장이 접수돼 평균 12.

25대 1의 경쟁률로 마감됐다. 지하철 8호선 암사역을 도보로 이

용할 수 있고 한강공원이 가까운 단지다.
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분양업계 관계자는 "편리한 교통과 쾌적한 주거환경은 수요자들이

내 집 마련시 고려하는 중요한 요소들인 만큼 이런 장점들을 갖춘 단

지들의 집값이 최근 더욱 탄력적으로 움직이는 추세"라고 설명했다.

서울과 수도권 일대에서 이런 조건을 갖춘 신규 물량들이 공급을 준

비 중이다. 현대건설이 다음달 인천 송도국제도시에서 공급하는 `힐

스테이트 송도 더테라스`는 2020년 개통예정인 인천지하철 1호선

연장선 랜드마크시티역 역세권 단지로 단지 남동측으로 약 26만㎡

규모의 근린공원과 달빛축제공원이 자리잡은 곳에 지어진다. 전용

면적 84㎡, 총 2784가구의 대단지다.

이달 대림산업은 경기도 의정부시 신곡동 추동공원1블록에서 내놓을

`e편한세상 추동공원2차`도 의정부 경전철 새말역이 도보권에 있

으며 추동공원 내 조성되는 단지다. 전용 59~140㎡ 총 1773가구다.

현대산업개발이 다음달 서울 노원구 월계동 월계2지구 재건축을

통해 공급하는 `인덕 아이파크`도 이런 조건을 갖췄다.

1호선 월계역 역세권인데다 광역급행철도(GTX)가 들어서는 1호선

광운대역이 한 정거장 거리다. 초안산 근린공원과 월계 근린공원도 인근이다.

같은 달 대우건설은 서울 강동구 고덕동 210-1번지 일대에서 `고덕

센트럴 푸르지오`를 분양할 예정이다. 지하철 5호선 상일역을 도보

로 이용할 수 있는 역세권 단지이며 동명근린공원, 고덕천이 가깝다.

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