신중동역 랜드마크 푸르지오시티 모델하우스 기준층

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정부의 '3.22 부동산 대책'에 따르면 국내 부동산 거품을 일으킨 정부는 실제로 정부
다. 대책은 주로 원래의 부채 상환 비율 (DTI)의 부활, 주택 취득세
감면의 절반 및 상환 가격의 폐지로 인한 것일 수
있습니다. 첫째, DTI 제도 회복은 중생으로보기 힘듭니다 그것이 찢어진다면. 고정
금리 비 대출 대출자의 경우, 총 부채 상환 비율은
15 % 포인트 이상 증가 할 것입니다. 대출 상환 방법을 변경하면
총 소득의 40 ~ 60 %에서 대출 한도가 55
~ 75 % 증가합니다. 이것이 DTI 규제의 부활인지 여부는 의심 스럽습니다.
DTI 규제는 금융 소비자가 금융 기관의 '약탈 적
대출'으로부터 보호받을 수있는 근본적인 보호 수단입니다. 그럼에도 불구하고 정부는 지난해 8.29에서
올해 3 월까지 DTI 규제를 발표함으로써 가계 부채가 급증했다.
가계 부채를 장려하고 금융 소비자를 보호하는 대신 가계부 채를
이용하여 건설 산업과 부동산 시장을 활성화 시키려고 노력했다. 가계의 부채가
다시 증가하면서 정부는 고정 금리 차용자에 대한 DTI 한도를 늘리는
한편 예정대로 DTI 규제를 강화할 것이라고 밝혔다. 소득의 40-60 %를 일반 가정에서
생활하는 가구를 보는 것은 어렵습니다. 정부가 상황이 타이트하더라도 55 %에서
75 %로 인상 할 수 있다고 정부가 어떻게 판단해야합니까?
취득세 감면 조치 또한 우스 꽝입니다. 정부와 공공 기관의
공공 부채는 87 조원의 과도한 감세와 4 대강 때문에 2009
년 이후 410 조 원 이상 증가했다. 또한 지방 정부의
재정적 어려움이 심할 때 지방세 수입의 약 30 %를 차지하는 부동산
취득 세가 절반으로 줄어들 것으로 예상된다. 따라서 대도시의 지방 정부는 저항 할
수 없다. 또한 기획 재정부가 주장 하듯이 부동산 거래
활성화를 위해 거래 세에 해당하는 취득세를 낮추는 것이 기본 원칙이라면
재산세를 인상하는 것이 기본 원칙이다. 그러나 포괄적 인 부동산 세는
거의 쓸모 없게되었으며 재산세는 미국의 약 110입니다. 노숙자들의 주머니를 가두어 주택
경제 및 건설 산업을 지원하는 유일한 방법입니다. 판매 가격
한도에는 제한이 없습니다. 대도시 지역에서는 미분양 주택이 계속되고 있으며, 건설 업계를 대표하는
건설 업계 연구 기관은 지난해 수도권의 아파트 중 28 %가
빈 주택이라고 추정했다. 그럼에도 불구하고 정부는 주택 공급을 늘리기 위해
판매 가격 상한을 폐지하는 논리를 축소했다. 지금도 집값이 너무 높고 부채를 사는
사람들은 거의 그것을 구입하고 수요가 소진되며 주택 공급을 늘리기 위해서는 얼마의 가격을
인상해야합니다. 그러나 그러한 조치로 주택 가격 버블을지지하기가 어렵다. 왜 부동산
시장의 흐름을 살펴 봅시다. 첫째, 약 4 개월 동안의 반등 랠리가
지난해의 8.29 조치 이후 완료되었습니다. 비록 내가 여러 번
지적했지만, 부동산 정보 회사가 발표 한 가격 지수는 실제로
판매 가격 조작에 가깝기 때문에 신뢰할 수 없다. 그러나 주택 가격 지수가
떨어지면 일반적으로 방향이 정확합니다. 부동산 114와 같은 모든 부동산 정보 회사의
가격 지수는 이미 하락으로 인해 하락했습니다. 결과적으로
2008 년 중반 (2006 년 말 7 기)이 최고조에 달했고 시장은 감소하고
있습니다. 실질 거래의 결과 서울 증시는 2008 년 말 20 % 하락한
후 15 %, 2009 년 10 월 ~ 2010 년 8 월
두 번째 하락 (11 %)에서 반등했다. 2010 년 10 월에 시작된 하반기
리바운드는 작년 8.29 대 후 한달 후 2 월에
2.5 %에 불과했다. 정부의 부동산 경기 부양책에도 불구하고 주택 시장의 회복세가
고갈되고 있음을 의미한다. 이는 DTI 재생 시간이 가까워지기 전에 DTI 규제
완화 효과가 거의 소진되었음을 나타냅니다. 수도권의 아파트 판매량은 이미 12
월을 정점으로 다시 하락하고 있습니다. 결국 정부는
DTI 규제를 해제하고 거대한 가계 부채에 기반한 추측을 이끌었지만 약 4
개월 동안 계속 상승 추세를 유지했습니다. , 반등은 여전히 ​​2.5 %에 가깝다.
결과적으로 남아있는 것은 무엇입니까? 정부는 8.29 조치 후 가계를