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이번 주말부터 우리는 가장 번영 한 추석 인 추석
연휴를 기립니다. 올해는 추석보다 훨씬 안 좋지만 날씨는 여전히 다른
어느 해보다 따뜻하지만 추석에 대해서는별로 느끼지 않지만 고향과 부모님 께 감사 드리고
싶습니다. 그러나 우리가 그렇게 따뜻한 마음을 갖기 전에 '전쟁의
마지막 달'이라는 현실은 필사적 인 상황에 처해 있습니다. 2010
년 인구 주택 총 조사 결과에 따르면, 특히 수도권에 집중된 거주자 중
40 % 이상이 추석 이후 설명 할 수없는 상황에 좌절하고 있습니다.
올해의 전세 가격은 8 %. 계절적인 수요가 가을이기 때문에 3
~ 4 % 증가 할 것으로 예상된다. 추석 이후에 차터가 될
전세 가격의 인상 앞에서 무력한 사람으로 보는 것은 무력한 상황이다.
전세, 전세 및 전세 난민이 익숙한 단어가되었으므로 전라남도 시장의 추세가 상승 할
수없는 것입니까? 연도 별
주택 가격 지수 변화 (2008 = 100)
표 2 2008 년까지 연세 가격 지수의 변화
(2008 = 100) 단기적으로는 전세 마켓의 현재 상황이 거래
시장에 의해 촉발 된 것은 사실입니다. 거래 시장이 활성화되지
않는다면 전세 시장의 문제를 해결할 수 없다는 것이 중요합니다. 주택 가격도
2008 년 금융 위기 수준보다 높은 필수 자산으로 하향 강세를 보이고있다.
2008 년 금융 위기를 초래 한 미국은 최근 주택 가격이
약 25 % 붕괴 한 이후 더 하락했다. 위기 이전
수준에서 약 30 % 하락했습니다. 그러나 한국은 점진적 감소 이후 비슷하게
혹은 그 이상으로 꾸준히 상승했다. 또한 인천 이외의 5 개 광역시와
광역시의 경우 공급 및 수요 문제가 발생하고 있으며 금융 위기 이전보다 가격이
훨씬 비싸다. 그러나 구매력에 의해 평가 된 개인 소득의 증가는 증가율에 도달하지
않았고 투자 수익률은 다른 대체 가능 수준보다 가깝거나 낮기 때문에 구매하기를
꺼려했습니다 또한 판매 가격의 상승으로 중첩 주택의 출현과 거시 경제적
불확실성으로 인해 "구매해야합니까?"라는 관점이 생겨났습니다. 불분명하고 정부의 조치에도 불구하고.
장기 거래에 대한 수요로 불리는 장기 거래에 대한 수요는 필연적으로 증가 할
것이라고합니다. 정부는 지난 달 말부터 매월 통화 대책에 다양한
대응책을 제공 할 것이라고 발표했습니다. 지난 달의 상승 추세를
물리 치고 실제 구매자를 사기 위해 시장의 심리를 심화시키고 시장을 어둡게하는 보고서
및 예측은 적어도 올해는 잘 알려지지 않았지만 ' 그럼에도 불구하고 내년에는 잘
될 것이며, 적어도 몇 가지 이유로 인해 내년 상반기까지 계속 될
것입니다. 카리스마를 유발 한 또 다른 문제는 공급과 수요입니다. 시장이
쇠퇴하고 있음에도 불구하고 리스료가 충분하다면 조정을 통해리스 위기를 예방할 수 있습니다. 한국의
공공 임대 주택은 아직 충분하지 않습니다. 특히 선진국과 비교하면
사회 주택 등 주택을 임대하는 것이 대중에게 권장되며, 10 ~
20 년간 공급량을 늘리면 20 ~ 30 %의 비율이
떨어져있다. 2010 년 임대 주택 통계를 보면 장기 임대 주택의
비율은 5.4 %였습니다. OECD 평균은 11.5 %이고 EU 평균은 9.4 %이다.
특히 영국, 프랑스, ​​네덜란드에 비해 약한 편입니다. 공공 기관인 LH의
재정난으로 인해 공급 능력이 어둡습니다. 2009 년 말 이후 LH의 재정적 어려움으로
인해 공공 시설이 크게 줄어들었고 향후 공공 임대 주택 공급이 크게
증가 할 것으로 예상됩니다. 지방 정부와 같은 지방 정부는
공공 기관으로 참여하고 있지만 LH의 역량을 갖추는 데는 부족한 것으로
보입니다. 5 년 만에 공공 임대 주택이 사라진 후
사설 건설 회사의 참여가 크게 줄어들었고 사적 참여도 어려웠습니다. 그러나 5 년
만에 공공 임대 주택 공급이 재개되었고, 지난 달 조치로 8.18과 같은
꾸준한 정부 지원 조치로 인해 임대 계약 사업이 계속
증가 할 것으로 예상되지만 그 효과는 아직 알려지지 않았습니다.
공공 임대 주택의 수는 140 만에 가깝고 순 공급량은
크게 증가하지 않았으며 2006 년 이후 거의 동일한 수준을 유지했다. 위에서
언급 한 바와 같이 LH 용량 부족과 경쟁 부족