신중동역 랜드마크타워 할인분양

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취득세 감면이 완료된 6 월 말 부동산 거래액은 "거래 절벽"이라고 불리는 정도로
줄어들었다. 국토 해양부 중간 보고서에 따르면 7 월 주택
거래 규모는 6 월의 14 수준에 불과하다. 거래가 사라지고 전세 파티가
비수기이기는하지만 무역이 사라질 것이라는 징후는 없다. 주택 수요가 주택 수요로
바뀔 수 있다면 거래 시장과 전세 시장 모두 바람직 할 것이다.
부동산 거래를 되찾기 위해 취득 세율을 낮추는 문제에 대해 정부 부처와 중앙
정부 및 지방 정부 간의 논란이 뜨겁다. 계열사의 연구 기관은 세율
인하에 대한 재판의 상황을 나타 내기 위해 "취득세 감면은
거래 시간을 줄이고 거래량은 절대적으로 증가하지 않는다"고 주장하고있다. nbsp 현재
상황을 이해하기 위해서는 취득세의 역사를 간략히 검토 할 필요가있다.
부동산 거래는 2004 년까지 세율 2 %, 등록세 3
%의 세율을 적용 받았다. 또한 농업 세와 교육 세가
합쳐져 ​​총 세율이 5.8 %가되었습니다. 세율은 높았지만 세금 부담은
크지 않았습니다. 연체율이 너무 낮았 기 때문입니다. 서울 아파트
취득세 표 계산이 시장 가치의 20 %로 계산 된 경우
표 1 에서 알 수 있듯이 건물은 20
% 될 수 있습니다. 다른 주택 및 일반 건물의 간접비 실현률이 낮기
때문에 취득세 및 등록세의 실질적인 부담은 시장 가치의 약 1 %입니다.
표 1 연도 별
취득세 표준 2005 년에 공공 주택 가격이 소개되었으며
2006 년에는 실제 계좌 값이 신고되어야하므로 시장 가격의 100 %가되었습니다.
조세 부담이 급격히 증가한 이후 정부는 취득 세 및 등록세와 함께 세율을
4 % (VAT 포함 4.6 %)로 설정하고 감세를 몇
차례 시행했다. 그 결과, 표 2에 나타낸 바와 같이, 7 월
이전에는 세법상의 명목 세율이 적용되지 않았다. 현재 논란이되고있는 것은
세율을 "낮추는"것이 아니라 실효 세율을 명목 세율로 "올리는 것"입니다.
표 2 취득세와 등록 세율의
변화 지방세 수입에 대해서도 마찬가지입니다. 지방 정부는 세금
감면에 어려움을 겪고 있다고 주장하지만 지금까지 4.6 %의 세금을받지 못했다.
중앙 정부가 세율을 인하하면 세금 감면에 동의하지 않고 대신
명목 세율과 중앙 정부로부터받는 가상 소득의 차이를받습니다. 올해의 경우, 중앙
정부는 취득세를 유지함으로써 지방 정부에 약 1 조원을 지원할 예정입니다.
납세자는 초과 납부금이나 세율 때문에 시장 세의 1
~ 3 %를 지불하고 있습니다. 그러나 7 월 1 일에
4.6 퍼센트를 지불 할 것이다. 취득세 감면으로 부동산 거래가 활성화 될지
여부에 대해서는 논란의 여지가 있지만 긍정적이든 부정적이든 신뢰할 수있는 경험적
분석은 없습니다. "취득세 면제가 양 증가에 기여하지 않는다는 결론을 내리는 현지
연구원의 결론은 데이터 및 분석 가정과 방법을 수락하는 데있어
다소 어려움이 있습니다. "외국인의 경우 세금이 적지 만 중개
집에 지불하는 부동산 중개 수수료가 높지 않기 때문에 취득세를 낮추면 안된다"고
주장한다. 보상 및 부동산 중개업, 이는 개인 서비스 비용입니다.
또한 미국과 같은 많은 국가에서 부동산 중개인은 판매자가 전액 지불합니다. (달리
명시되지 않는 한 구매자와 별도로 계약하지 않는 한) 중개인은 판매자의 대리인입니다.
데이터가 아무리 작더라도 한국은 세계에서 취득세 부담이 가장 큰 국가에
속한다고 부인할 수 없습니다. 취득세와 거래량의 과학적 증거는
아니지만 부동산의 목소리 트랜잭션은 일관성이 있습니다. 부동산 모니터링 그룹 (Real Estate
Monitoring Group)의 보고서와 부동산 중개인 협회 (Real Estate Brokers Association)의 이름은 인수
세 부담이 거래의 장벽이라고 지적했다. 부동산 거래는 무수히 많은 요소에 영향을 받기
때문에 "취득세 만 낮추면"신속하게 회복되지 않습니다. 그러나 이미 침체 된 시장에서의
세금 부담이 급격히 증가하는 것이 부정적 영향을 미친다는 사실을
부정하기는 어렵습니다. sa는 어렵다.