신중동역 랜드마크타워 공정거래

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사업을 되살리기위한 반복적 인 조치에도 불구하고 4 년이 넘었습니다. 임대
가격은 판매 거래보다 훨씬 앞서 2 년 이상 상승했습니다. 최근 몇
년 동안 임대료는 임차료에서 임대료로 급격히 옮겨 가고 있으며, 이는
2 배의 수익률을 나타냅니다. 고성장기에 거래 시장과 임대 시장이 서로 연결되어 무역
시장의 활성화로 꾸준히 임대 시장이 안정화되었습니다. 그러나 성장이 둔화되면
거래 시장이 포화 상태 (공급 과잉, 거래 정체, 가격 정체 등)를하게되고
임대 시장과의 연계가 약화되거나 연결이 끊어집니다. 임대가 시장의 주요 수요로
떠오르고 있지만, 부동산 시장은이를 적절하게 소화 할 수 없습니다. 이는리스
시장의 후진성 때문입니다. OECD 국가의 '주택 정책 체제'에 대한 비교
연구에서 한국은 (사유) 임대 시장이 가장 적은 사회 관리 국가로
분류된다. 시장 상황의 변화에도 불구하고 정부는 계속적으로
지난 7 년 동안 동시에 매수, 매매, 임대를하는 것은
가계부 채 증가, 거래량 증가, 절벽 재발, 거래 가격 하락, 양산 임대
시장 진출 최근 몇 년 동안 정부는 거래 시장
활성화를 통해 임대 시장을 안정화시킬 수 없다는 사실에 주목하기
시작했습니다. 거래 시장과 임대 계약 시장이 끊어졌습니다. 2014 년 2 월 26
일에 발표 된 "주택 임대 시장 진흥 계획"은 정부의
인식 변화를 반영합니다. 임대 주택 도입, 준 공공 임대 주택에 대한 과세
및 재원 확대, 임대 소득 과세 및 월 소득 공제 실현.
대책 내용은 비교적 간단하지만 파장은 지금까지 발표 된 것보다 큽니다.
이 법안의 핵심은 임대 소득세제의 유지 보수 및 월세에 대한
세액 공제입니다. 임대 소득은 종합 소득세에 부과되기 때문에 임대 소득이 많을수록
세금 부담이 커집니다. 주택 임대 시장에서 임차 소득 탈세
및 탈세가 빈번한 이유입니다. 또한 임대 소득은 국세청에보고해야합니다. 대부분의
집주인은 세금 및 소득원을 지불하기를 꺼리기 때문에보고하기를 꺼립니다. 그
결과, 대다수의 국가는 임대 소득이 비과세 소득임을 인식하고 있습니다. 이 문제를
해결하기 위해 정부는 2 채 이하의 집주인 (종합 소득세가 아닌)의 단일 세율
(14 %)에 연간 임대 소득이 2000 만원 미만인 별도의 세금을
부과 할 계획이다. 별도의 과세로 세금 부담이 줄어들면 민간 임대
공급이 활성화 될뿐만 아니라 과세 대상이 사육 될 것으로 예상됩니다. 세무 행정
수준에서 임대 소득을 투명하게 징수하기 위해 정부는 별도의 과세 및 과거의 미납
세금의 소급 적용 수단을 통해 세금 부담을 완화하기위한 인센티브를 활용할 것입니다.
세입자에 대한 세금 부담을 줄이고 집주인의 임대 소득에
대한 과세를 강화하십시오. 이것은 월 임대료 공제 방법의 개선입니다. 월 소득
공제 제도가 있음에도 월세 소득에 노출 될 경우 소득세를 내야하는 집주인은 신고하기를
꺼립니다. 그러나이 "임대 시장 안정화 계획"에서는 월 임대료 공제가
소득세 공제 세액 공제로 변경되었으며 세입자는 집주인의 동의없이 공제 신청을 할 수있었습니다.
세액 공제는 세금에서 공제 한 월 임대료의 10 %입니다.
한도는 월 임대료의 60 %에서 500 만원으로 확대되며 월 임대료는
750 만원으로 인상된다. 세금을 최대 75 만원까지 돌려받을 수 있습니다. 정부는 집주인이
소득원 공개를 꺼리고 월 소득 공제가 활성화되지 않았기 때문에 신청
및 상환 청구와 같은 보충 조치를 도입했다. 즉, 세입자는 집주인의 동의
및 고정 날짜없이 공제를 신청할 수 있으며 3 년 이내에
청구 할 수 있습니다. 이러한 제도는 임차인에 대한 세금 부담을 크게 줄이고
임대 소득에 대한 과세를 강화합니다. 이 혜택은 연간 소득이 7
천만 원 미만인 중산층 임차인에게까지 적용됩니다.
새로운 조치, 급진적이고 적극적?