의정부 스마트시티 모델하우스 주차장

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서울의 주거 지역 327㎢ 총면적 124 평방 킬로미터에 달하는 저층 주거 지역은
1970 년대 한국의 팽창기에 도시 거주자를위한 저렴한 주거 지역으로 인식되어왔다 그리고 1980
년대. 그러나 저층 주거 지역의 고유 한 특성에 따라 각 주택 유형별로
지정된 바닥 면적 비율 및 보장 비율과 같은 양적 밀도 관리 기준을
제외하고는 상세한 관리 시스템이 없었습니다. 그 결과, 주택은 지속적으로 치밀 해지고 저평가되어
왔으며, 부동산 가치도 저평가되어 있습니다. 저층 주거 단지의 유일한 유지 보수
수단 인 재개발 및 재건 사업도 대규모로 진행되고 있습니다 규모의 증가로
인해 규모가 작아졌습니다. 아파트 단지를 대량 생산하는 Newtown 개발 방식의 유지 보수
프로젝트는 주택 시장의 다변화 된 수요를 흡수하지 못하고 많은 문제를 야기했다.
저층 주거 지역이 집중되어있는 서울과 수도권에는 민간 파트너십을 통해
주민 중심의 재활 또는 소규모 유지 관리 프로젝트와 같은 대안을 모색하고
있습니다. 특히 저층 주거 지역 주민들의 의식을 바꾸고 주거 문화를
활성화하려는 자발적인 노력이 주목할 만하다. 단독 주택과 유사한 다락방과
다세대 주택, 5 층 이하의 다세대 주택은 일반적으로 접촉 조건이 좋지 않고
공원과 같은 기반 시설 및 공동체 공간이 부족합니다. 아파트와 비교하여
자산 가치가 저평가되어 있기 때문에 금을 조달하는 것과 같은 프로젝트를
비즈니스 타당성. 환경과 시설 및 개발 전 자산 평가면에서
불리한 위치에있는 저층 주택은 개발 후 가치의 약 70 %를 유지합니다.
유지 보수 프로젝트의 경우 프로젝트 비용 부담이 동일하다고 가정하면
저층 주택은 개발 후 수익성이 충분하지 않다는 것을 의미합니다. 이는 저층
주거 지역의 소규모 유지 보수 프로젝트를 활성화하기 위해 바닥 면적 비율과 재정
지원을 제공하는 것이 필수적입니다. 또한 저층 주거 지역의 본래 가치와 장점을 재평가하기
위해서는 주거 환경을 근본적으로 개선하기위한 사회 경제적 변화와 거주자의 자급 자족 만이
아닌 사업 성과 개선이 시급히 필요합니다. 수직 형 주거용 아파트와 비교하여
저층 주거 지역은 정착 지향적 인 정착 환경이 좋으며 맞춤형 주거용 주택을
쉽게 지을 수 있습니다. 또한 1 층 주택에 대한 접근성 및 인접한
소포와의 연결 때문에 부동산 활용도가 높습니다. 그럼에도 불구하고, 수익성이 낮고
수명이 짧고 불균형 한 개발 활동이었습니다. 또한 아파트가 내 아파트에
비해 분산되어 있기 때문에 개발 및 관리를 통합하기가 쉽지
않아 빈민굴이 쉬운 환경입니다. 커뮤니티는 분명하고 밀집되어 통합되어 있습니다.
향후 저층 주거 지역에 최적화 된 적절한 공공 지원 및 산업
연계를 통해 저층 주거 지역에 아파트 품질 관리 기준 및 설계를 보장함으로써
물리적 환경을 개선 할 필요가있다. 또한 단위 면적별로 체계적인 관리 체계를
도입하고 저층 주거 지역의 가치를 회복함으로써 아파트보다 주택 문화와 자산 가치를 확보
할 수 있습니다. 그것은 제복을 입은 아파트를 대체 할
새 갱신 기회를 간절히 기다리고있는 많은 저층 거주자들 사이에서 흔히있는
산들 바람 일 것입니다.

 

의정부 스마트시티 모델하우스 주차장
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